各县（市）、区人民政府，市政府各部门，各有关单位：

为进一步落实科学发展观，改善群众居住条件，提高群众生活水平，促进就业，根据国务院常务会议和国家有关文件精神，市政府决定，凡在2008年10月1日至2009年6月30日期间，个人购买商品房可享受以下优惠政策：

一、财政优惠政策

1．购买90平方米及以下普通商品住房契税税率由1.5%降至1%；

2．购买其他普通商品住房契税按交易额的1.5%征收，财政补助0.5%；

3．购买豪华商品住房契税按交易额的4%征收，财政补助1%；

4．购买商业经营用房契税按交易额的4%征收，财政补助1%。

二、放宽住房公积金贷款额度、首付比例、贷款期限和年龄限制

1．普通商品住房公积金贷款最高额度由20万元提高到30万元；

2．普通商品住房公积金贷款首付比例，由现行的30%降至20%；

3．公积金贷款最长期限由现行的20年延长至30年；

4．申请公积金贷款的年龄由现行的男60岁、女50岁提高到男65岁、女60岁。

三、个人住房商业贷款可以转为公积金贷款。购买个人住房已经办理商业贷款的，经本人申请,符合公积金贷款政策规定的，可转为公积金贷款。

四、期房的住房公积金贷款担保费率，由现行的1.5‰降至1‰。

五、住房转让环节（卖旧买新或买新卖旧）所涉及的营业税、城市维护建设税、教育附加、地方教育附加、土地增值税和印花税暂缓征收。

六、自开票房地产开发企业的企业所得税实行按月核算，按季预缴，年度汇算。

鞍山市人民政府办公厅      

2008年11月27日