2015年原计划结转续建的回迁房项目共计22个，因铁东区政府根据区实际情况决定停止建设营城子C地块、发证中心2个项目，动迁户实行货币化安置，实际续建项目调整为20个，建筑面积273.9万平方米，建设户数31363户。

一、2015年计划竣工回迁房项目完成情况

按照市委、市政府年初制定的为市民办20件实事之一的回迁房建设目标的要求，为确保实事任务顺利完成，市住建委继续发挥回迁房建设工作领导小组的作用，成立了回迁房建设工作协调推进组，加大对回迁房建设的跟踪检查、包保服务力度，对佳泰花园等11个今年计划竣工项目进行责任包保。

2015年计划竣工11个项目，总建筑面积134万平方米，设计户数15747户。项目工程进展情况：

（一）铁东区：2015年计划竣工佳泰花园（佳泰乐北）、康乐花园（新百盛南）2个项目。建筑面积5万平方米，设计户数544户。

1.佳泰花园项目，主体全部封项，正在室内装饰装修。管线综合图已出图。排水施工完成，自来水已经进场，煤气正在招标，供暖、供电上网费未交，计划年底前派户。该项目已申请2014年国开行贷款。从第一期通报至目前，完成了排水配套工程及自来水工程的招标。

2.康乐花园项目，主体全部封项，正在室内装饰装修。管线综合图已出图。排水准备招标，招标完成后进场。其他配套工程暂不具备进场条件。供电上网费已交。计划年底前派户。从第一期通报至目前，铁东区暂时垫付上交了供电上网费。

（二）立山区：2015年计划竣工友谊家园（立山街北）、宏福小区（达一）2个项目。建筑面积19万平方米，设计户数2357户。

1.友谊家园项目，主体全部封项，正在室内装饰装修。排水正在招标，招标完成后进场。自来水、煤气、供暖、供电、小区环境正在设计。供电上网费未交。计划年底前派户。

2.宏福小区项目，主体全部封项，正在室内装饰装修。管线综合图正在修改，未出图，影响其他专业配套设计。该小区没有回迁安置户。

（三）千山区：2015年计划竣工大唐佳苑（汤一）、汤海隆庭（汤三）2个项目。建筑面积44万平方米，设计户数5096户。

1.大唐佳苑项目，主体全部封顶，正在室内装饰装修。管线综合图已出图。排水、供暖正在施工，自来水刚刚进场，其他配套暂未进场。供电上网费未交。除电力外，其他配套工程计划11月30日前施工完成，年底前派户。从第一期通报至目前，电梯安装基本完成，供暖、自来水进场开始施工。

2.汤海隆庭项目，主体全部封顶，正在室内装饰装修。管线综合图已出图。排水正在施工，其他配套暂未进场。供电上网费未交。计划年底前派户。

（四）经济开发区：2015年计划竣工四达花园（新达四）、民乐家园（钢西路西达旗街北）、鲜兴花园（朝中北）3个项目。建筑面积39万平方米，设计户数4520户。

1.四达花园项目，9月14日已经入住。

2.民乐家园项目，主体全部封顶，正在室内装饰装修。配套工程暂未进场施工。供电上网费未交。排水工程预计11月份完成。该小区计划年底前派户。

3.鲜兴花园项目，主体全部封顶，正在室内装饰装修。配套工程暂未进场施工。供电上网费未交。该小区计划年底前派户。

（五）高新区：2015年计划竣工玉龙湾二期（忠新堡二期）1个项目，建筑面积17万平方米，设计户数2002户。

该项目主体全部封顶，正在室内装饰装修。管线综合图已出图。排水、煤气施工完成，自来水正在施工。该小区没有回迁安置户。

（六）千山风景区：2015年计划竣工倪家台1个项目，总建筑面积10万平方米，设计户数1228户。

一、二期共开工14栋，一期10栋已具备入住条件，二期开工4栋，目前，主体全部封顶，管线综合图已出图。排水、供暖配套工程已施工完成，煤气正在施工，供电上网费未交。计划年底前派户。从第一期通报至目前，煤气已经进场。

二、2016年计划竣工回迁房项目进展情况

2016年计划竣工9个回迁房项目，建筑面积144.4万平方米，建设户数16306户。其中，铁东区3个项目，建筑面积57.7万平方米，建设户数5813户。铁西区2个项目，建筑面积29.9万平方米，建设户数3260户。立山区1个项目，建筑面积7.4万平方米，建设户数810户。经济开发区1个项目，建筑面积6.5万平方米，建设户数1156户。高新区2个项目，建筑面积42.9万平方米，建设户数5267户。

目前来看，9个建设项目均处于主体施工中。其中，长大家园、西苑花园（风机厂地块）、怡景花园（深沟寺四区）、同乐家园（达二）、调军台、达七6个项目主体封顶。以上9个项目的主体框架计划在2015年11月20日全部完成，2016年10月交付使用。

三、采取的主要措施

（一）领导重视，明确责任，强化回迁房建设管理。市委、市政府把回迁房建设作为全市最重大、最紧迫的民生工程来抓，市长吴忠琼多次召开回迁房建设专题工作会议，并现场调研指导。副市长赵余富多次听取回迁房建设情况汇报，亲临现场解决建设中遇到的问题。市直各相关部门、各城区、开发区及施工单位、设计单位等，明确职责，密切协作。

为确保2015年建设任务顺利完成，市住建委继续发挥回迁房建设工作领导小组的作用，加大对回迁房建设的跟踪检查、包保服务力度。对佳泰花园等12个今年计划竣工项目进行责任包保，确保佳泰花园等12个回迁房项目年末竣工。领导小组下设7个推进组，每个推进组由市住建委的副主任任组长，领导小组实行具体项目责任包保制，把12个项目逐个落实到包保责任人。所有推进组的包保人员，要切实负起责任，全力做好包保项目的督促、指导、跟踪、协调、服务工作。

（二）跟踪督促，统筹协调，做好各项目工程收尾工作。坚持经常性的召开工程调度会，督促协调各区、开发区、三冶公司、鞍钢房产公司、鞍钢建设公司倒排工期，放弃节日和双休日休息时间，加班加点，全力以赴完成主体工程建设任务，为配套工程施工创造有利条件。同时，积极协调各区、开发区与各配套施工单位对接，倒排配套工程工期计划，协调各施工单位交叉作业，协调解决施工过程中的难点问题，在保证工程质量前提下，极大的加快了施工进度，全力确保配套工程按期完工。

（三）积极争取，多方筹措，确保回迁房建设资金。为解决回迁房建设资金难题，市长吴忠琼多次与省住建厅协调，通过将回迁房建设项目纳入国家棚户区改造计划，积极争取国家、省政策扶持，推进回迁房建设。2014年争取了国开行贷款资金43.5亿元，国家棚改补助资金1.7亿元，棚改项目地债资金9.8亿元，国债棚改项目大配套资金2.47亿元，为回迁房建设提供了资金保障。

2015年我市棚改任务数为19285户，我市获得开行贷款支持额度为38.6亿元，包括城区7个建设项目、4个城区购买商品房项目6080套，以及3个县（市）贷款项目。第一批贷款包装36亿元，第二批贷款包装2.6亿元。目前，第一批贷款项目国开行辽宁省分行已通过。第二批贷款项目市发改委正组织相关部门编制可研报告。

（四）完善回迁房建设管理体制，全面落实回迁房建设项目法人责任制。通过向城区和开发区下放市级管理权限，进一步明确了回迁房建设管理模式，各城区和开发区为项目法人，履行项目法人的职责。市住建委为回迁房建设项目的协调服务部门。同时，市政府出台相关政策，鼓励支持各区、开发区投资建设回迁房。